Cảnh quan · 443 haHồ nước mặn trung tâm
Hồ nước mặn nhân tạo rộng 443 ha mặt nước giữ vai trò trung tâm cảnh quan của toàn đô thị, bao quanh bởi bãi cát nhân tạo và trục đi bộ ven hồ.
- 443 ha mặt nước
- Bãi cát nhân tạo
- Trục đi bộ ven hồ
Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ — Tập đoàn Vingroup
Vinhomes Green Paradise
Đô thị lấn biển 2.870 ha
- 2.870ha
- Tổng quy mô
- 443ha
- Hồ nước mặn
- 108
- Tầng toà tháp biểu tượng
- 228.506
- Quy mô dân số tối đa
Mở rộng từ 600 ha ban đầu
Diện tích mặt nước
Tại Mũi Hải Đăng, phân khu C
Theo Quyết định 340/QĐ-UBND
Vinhomes Green Paradise
Tư vấn0900 000 00001Tổng quan
Dự án nàythực chất là gì
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ — tên thương mại Vinhomes Green Paradise — có quy mô 2.870 ha, là dự án đô thị lấn biển lớn nhất từng được phê duyệt tại TP.HCM.
Quy mô của dự án được đo bằng những con số đã ghi nhận trên giấy tờ nhà nước: riêng 11 tháng đầu năm 2025, chủ đầu tư đã nộp hơn 27.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và thuê đất — chiếm phần lớn nguồn thu từ đất của toàn thành phố.
Thông số pháp lý & quy hoạch
- Tên pháp lý
- Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
- Tên thương mại
- Vinhomes Green Paradise
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (CTC)Tập đoàn Vingroup nắm 97,15% vốn điều lệ
- Tổng diện tích
- 2.870 ha
- Vị trí
- Xã Cần Giờ, TP.HCMTên gọi trong hồ sơ quy hoạch: xã Long Hoà và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ — cấp huyện đã bỏ sau sắp xếp ngày 1/7/2025
- Quy hoạch 1/500
- Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025UBND TP.HCM phê duyệt cho 4 hồ sơ: phân khu A, B, C và D_E
- Phân khu
- A 953,23 ha · B 659,87 ha · C 318,32 ha · D 480,46 ha · E 458,12 haTổng cộng đúng 2.870,00 ha
- Quy mô dân số
- Tối đa 228.506 người
- Công suất du lịch
- Khoảng 8,887 triệu lượt khách/nămTheo quy hoạch được duyệt
- Hạng mục lấn biển
- 1.357 ha — gồm 907 ha đất san lấp và 450 ha mặt nước giữ lạiĐược UBND TP.HCM chấp thuận là dự án đầu tư xây dựng riêng ngày 24/3/2025
- Sản phẩm thấp tầng
- Khoảng 27.229 căn — 13.423 nhà phố ≤5 tầng, 2.264 nhà phố ≤4 tầng, 11.542 biệt thự ≤3 tầngTheo hồ sơ đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
- Nhà ở xã hội
- Khoảng 103 ha, chiếm hơn 20% đất ở tại phân khu B
- Khởi công
- Ngày 19/4/2025
- Giá bán
- Liên hệ nhận bảng giáChưa có bảng giá chính thức nào được công bố
02Phân khu
Cấu trúcsản phẩm
Cảnh quan · 443 ha
Hạ tầng du lịch biểnBến du thuyền
Khu bến du thuyền và tuyến phố thương mại ven bến, kết nối trực tiếp với trục cảnh quan mặt nước của đô thị.
- Bến neo du thuyền
- Phố thương mại ven bến
- Mặt nước kết nối
Thể thao · khoảng 155 haSân golf ven biển
Hai sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích khoảng 155 ha, được giới thiệu do Tiger Woods và Robert Trent Jones II thiết kế.
- 2 sân 18 hố
- Khoảng 155 ha
- Tiêu chuẩn quốc tế
Thấp tầngBiệt thự và nhà phố
Các cụm biệt thự và nhà phố thấp tầng bố trí quanh hệ mặt nước và cây xanh, chiếm phần lớn trong khoảng 27.229 sản phẩm thấp tầng theo hồ sơ ĐTM.
- Biệt thự ≤3 tầng
- Nhà phố ≤5 tầng
- Tiếp giáp mặt nước
03Điểm nhấn
Những gìtạo khác biệt
01
Toà tháp 108 tầng tại Mũi Hải Đăng
Công trình biểu tượng của đô thị là toà tháp 108 tầng đặt tại Mũi Hải Đăng thuộc phân khu C (lô C3-30), chức năng hỗn hợp thương mại — dịch vụ — văn phòng — khách sạn. Chiều cao tính bằng mét chưa được công bố chính thức.
02
Giữa vùng dự trữ sinh quyển
Dự án nằm cạnh rừng ngập mặn Cần Giờ — khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Cấu trúc quy hoạch giữ lại 450 ha mặt nước trong tổng thể 1.357 ha hạng mục lấn biển.
03
Ba tuyến hạ tầng đã khởi công
Đường sắt Bến Thành – Cần Giờ dài khoảng 54 km do VinSpeed đầu tư khởi công 19/12/2025; cầu Cần Giờ 6 làn xe vốn hơn 13.200 tỷ đồng khởi công 3/6/2026; tuyến cầu – hầm vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu hơn 93.000 tỷ đồng khởi công 1/7/2026.
04Tiến độ
Mốc thời gianđã ghi nhận
Chỉ gồm những mốc có quyết định, văn bản hoặc tường thuật báo chí đi kèm — không đưa các mốc bàn giao đang lưu hành mà không có nguồn.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh quy mô dự án từ 600 ha lên 2.870 ha, với thời hạn thực hiện 11 năm.
Phê duyệt quy hoạch 1/500
UBND TP.HCM ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết cho 4 hồ sơ phân khu A, B, C và D_E.
Chấp thuận hạng mục lấn biển
Hạng mục lấn biển quy mô 1.357 ha được chấp thuận là dự án đầu tư xây dựng riêng, tổng vốn hơn 64.400 tỷ đồng.
Khởi công dự án
Lễ khởi công được tổ chức với sự tham dự của lãnh đạo Chính phủ và TP.HCM.
Khởi công đường sắt Bến Thành – Cần Giờ
Tuyến dài khoảng 54 km, tốc độ thiết kế tối đa 350 km/h, do VinSpeed đầu tư, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 102.430 tỷ đồng.
Khởi công cầu Cần Giờ
Cầu dây văng khoảng 6,3 km, 6 làn xe, vượt sông Soài Rạp, vốn hơn 13.200 tỷ đồng, do Masterise Group đầu tư theo hình thức PPP/BT.
Khởi công tuyến vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu
Tổng chiều dài hơn 14 km gồm hầm dìm và cầu vượt biển, tổng vốn hơn 93.000 tỷ đồng.
Cần Giờ, TP.HCM
Đô thị lấn biển 2.870 ha
05Cần lưu ý
Những điềucần thận trọng
Phần này tồn tại vì nó hữu ích cho người mua. Đây là các thông tin đang được lan truyền rộng nhưng chưa kiểm chứng được, hoặc mâu thuẫn giữa các nguồn.
- 01
Chưa có bảng giá chính thức nào được Vinhomes công bố cho bất kỳ phân khu nào. Các mức giá đang lưu hành trên thị trường chênh nhau rất lớn và đều không có nguồn chính thức.
- 02
Chưa có cam kết bàn giao chính thức cho bất kỳ dòng sản phẩm nào. Các mốc 2026 / 2027 / 2028 / 2029 đang lưu hành đều xuất phát từ trang môi giới.
- 03
Chiều cao tính bằng mét của toà tháp 108 tầng chưa được công bố. Con số 550 m đang lan truyền là ước tính do một trang tin tự suy ra từ chiều cao Landmark 81.
- 04
Tên gọi “Tháp Hải Đăng” và tên các phân khu thương mại chưa được đăng ký chính thức. Truyền thông nhà nước chỉ gọi là “toà tháp 108 tầng”.
- 05
Diện tích các phân khu thương mại đang lưu hành không khớp với diện tích phân khu chính thức trong Quyết định 340/QĐ-UBND.
- 06
Thời hạn sở hữu của từng sản phẩm cần đối chiếu hồ sơ pháp lý cụ thể: thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
- 07
Con số “122 ha safari” là sai: 122–123 ha là tổng quỹ đất công viên chủ đề, trong đó safari chỉ là một hợp phần.
Nguồn tham chiếu
Quyết định 340/QĐ-UBND (24/1/2025)
Quy hoạch chi tiết 1/500, phân khu A–E
Cổng thông tin Chính phủ
Đưa tin lễ khởi công 19/4/2025
Hồ sơ đánh giá tác động môi trường (ĐTM)
Cơ cấu sản phẩm và quy mô xây dựng
Báo Nhân Dân, VnExpress, Tuổi Trẻ
Đưa tin hạ tầng kết nối và tiến độ
Cục Thuế TP.HCM — thu ngân sách từ đất 11 tháng đầu 2025
Số tiền sử dụng đất và thuê đất đã nộp
Hình ảnh mang tính chất minh hoạ, không phải ảnh chụp thực tế dự án. Website này không phải trang thông tin chính thức của chủ đầu tư. Mọi thông số có thể thay đổi theo quyết định của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước.
06 — Liên hệ
Nhận bảng giáVinhomes Green Paradise
Chúng tôi gửi kèm quyết định phê duyệt quy hoạch và các mốc pháp lý để bạn tự đối chiếu trước khi quyết định.
Hoặc gọi trực tiếp0900 000 000